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堵漏公司針對建築工程門窗漏水問題如何進行根治和預防
发布时间:2018-01-06 22:56:12    点击次数:2998次   

門窗工程滲漏作爲建築工程質量通病,一直是影響建築工程使用、導致業主投訴、返修率較高的質量問題之一。例如某一大型住宅小區,其外門窗采用內開內倒塑鋼窗、平開門,廚房部分爲推拉窗,工程竣工交付後經曆一場暴風雨,門窗漏水率達60%以上。下面結合多年的工程實踐經驗,並通過與材料供貨商和門窗加工單位調查走訪,在對門窗工程質量和滲漏問題進行了細致分析研究的基礎上,對建築門窗工程滲漏問題産生的原因以及如何進行有效預防,談一下自身的粗淺認識和體會,以資與大家共同探討。

建築門窗工程滲漏問題一旦發生,進行返修較爲繁瑣。原因一是不容易確定漏水的部位,維修持續時間相對較長;二是一次不容易修好,往往要經過多次維修,對業主的日常生活將會造成較大影響。因此,作爲建築行業的專業技術人員,我們有責任對建築工程門窗滲漏環節進行總結分析,找出滲漏問題産生的原因,從設計選型、材料加工到成品安裝等多個方面進行做法細化,在施工中加強細部質量管理,真正從源頭對滲漏問題進行預防和治理,確保工程質量。

在大雨時或過後對所有樓座的門窗進行逐一觀察記錄,經過彙總和比較分析,發現存在的門窗滲漏問題主要有以下幾個方面:

1、面積較大的窗戶采用單塊玻璃較大,沒有合理分隔,附加加強框,風壓較大時,門窗振動導致型材縫隙進水,門窗設計不合理導致滲漏。

2、門窗框與門窗口牆體之間密封膠存在氣泡、開裂,部分冬季進行打膠的門窗,密封膠失去粘結力,密封不嚴而滲漏。

3、現場窗框直接固定在保溫層上,局部采取了防水加強處理,導致某些部位暴風雨後門窗膀保溫層與牆體間出現滲漏。

4、門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠,或打膠不密實,導致滲漏。

5、合頁調整不到位,采用的pvc膠條彈性較差,窗扇加工偏差較大,導致門窗框與門窗扇之間縫隙較大,密封不嚴滲漏。

6、門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條,縫隙間沒有打膠密封,在風壓作用下,門窗扇型材與玻璃間密封不嚴滲漏。

7、泄水孔設置不當和采用的部分外泄水孔蓋在風壓下緊閉堵塞泄水孔,導致向內泛水。

8、部分窗台抹灰存在空鼓、裂縫、起砂,導致密封不嚴滲漏,部分飄窗頂板存水、滲漏,個別窗台泛水倒坡,導致存水、滲漏。


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